このようなお悩みはありませんか？
初めてマイホームを購入する方、新しい家に住み替えを行う方など、このようなお悩みはありませんか？
お客様のご希望に合わせたお家や土地、マンションをお探しいたします。地域のエリア情報に精通している当社をぜひご用命ください。
購入時の住宅ローンについてもお気軽にご相談下さい！
- 住み替えで古い家の売却と新居購入の両方を考えている。
- 中古リフォームと新築でどちらがお得かを知りたい。
- 頭金がなくても購入できるか知りたい。
センチュリー21 プレイス不動産長崎では、お客様の状況やご希望に合わせて
最適な購入プランをご提案いたします！
住まい購入の流れ
「住まいの購入」は、一生のうちに何度もあるものではありません。それだけにできるだけ条件が良く、納得のいく物件を購入したいものです。
そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であるといえます。ご購入される方の立場に立って様々なご要望やご期待にお応えします。当社のスタッフは、常にお客様の気持ちになって心のこもったお手伝いをさせていただきます。
納得のいく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態はもちろん、ご予算など、最初にできるだけ詳しく明確にしておくことをおすすめします。疑問点やご不明な点など、スタッフが誠意を持って調査しお答えいたします。
まずは、自己資金等を把握し、ローンの計画や頭金はいくら必要であるのかといった資金計画を立てます。この際、物件の価格以外にも諸費用も含めて考える必要があります。諸費用となるものには印紙税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税・登記費用・火災保険料・住宅ローン費用・仲介手数料・引越しなどの費用が挙げられます。これらは売買価格の約６％～１０％前後が目安と考えられます。無理なくローンが払えるような資金計画を立てることが大切です。
資金計画を立てたら、物件の情報収集をします。センチュリー21 プレイス不動産長崎ならではの豊富な物件情報から、フットワークの軽さを活かして皆様に最適な物件をご紹介いたします。
不動産探しのコツは、情報収集です。沿線や周辺環境など、ご自身のライフスタイルに合わせた物件情報を集めます。それを実現できる土地を探しましょう。陥りがちなのが「もっといい物件があるのではないか」症候群です。確かに、物件は出てきますが、全てが理想的な物件に出会えるのはごく稀です。どこかで、妥協点を見い出し、ある程度柔軟に物件を見ていただくと、早く良い物件に出会える可能性が高いです。ぜひ、迷ったら私どもにお気軽にご相談ください。
気になる物件やオープンハウスなどを見学します。 実際に物件を見ながら内容や周辺環境を確認します。駅やバス停から現地まで、現地から学校までなど、実際に歩いてみるのが基本。また、周辺環境について気になる点がありましたら センチュリー21 プレイス不動産長崎にお気兼ねなくお問い合わせください。
気に入った物件が見つかりましたら、購入申込書に必要事項を記入していただきます。 代金の支払い方法やお引渡しの時期、諸条件の確認など、お客様（買い主様）と売り主様の契約条件を調整いたします。宅地建物取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。
お客様（買い主様）と売り主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。内容を充分に確認の上、売買契約を締結します。不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様（買い主様）と売り主様が署名捺印し、お客様(買い主様)が手付金を支払うと正式に契約が成立します。
住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身で揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。
物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなど、お客様（買い主様）と売り主様が立ち会いのもと最終確認を行います。
残金のお支払い、諸経費のお支払、諸手続が済むと、いよいよ鍵のお引き渡しです。スケジュールの調整などセンチュリー21プレイス不動産長崎のスタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。
いよいよ新しい生活のスタートです。 引越し後は、役所などへ新しい住所の届け出を忘れずに行いましょう。部屋の中もひととおり確認して、何かお気づきの点があれば当社へご連絡ください。快適にお住まいいただけるようお手伝いをいたします!